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一遇暴雨就渗水,业主很头疼 原因还是因为没钱

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  黄三角早报8月6日讯(记者 郭小雨 见习记者 徐钰) 近段时间,有市民反映东城明月小区沿街住宅楼43号楼顶楼墙面在雨季时渗水,尤其在大雨频下时,不少顶楼居民家里的墙面、窗台出现不同程度的渗水情况。

  记者来到明月小区43号楼,通过该小区居民了解到,墙面渗水主要集中在四、五楼。

  43号楼共有四个单元,除去白天上班的住户,剩余住在43号楼四五楼的住户中,其中四户业主里,有两户业主表示家里有不同程度的墙面渗水情况。据记者在明月小区物业了解,除43号楼外,40号楼、41号楼也有业主曾反映过墙面渗水问题。

  “我们这边渗水很严重,都三四年了吧,只要刮风下大雨一般都渗水,阁楼、阳台这几个地方都渗水。”43号楼业主陈女士说,“开始跟物业说明之后,物业让我们买材料,但是后来不知道什么原因就没有修,现在买来的水泥和材料都受潮了。”记者在该业主家卫生间发现,在墙面顶部连接管道的位置,墙皮已大面积泛起,墙面出现黑斑并且潮湿。阳台东边部分墙面因渗水有墙皮脱落的情况。

  “我们家是墙壁侧面漏水,旁边是四层楼,阁楼顶部的水往下流,正好顺着流到我家墙面上,告诉物业之后,说因为维修基金不好申请就一直搁置了。”王女士指着位于大卧室床头的渗水墙面,因墙皮卷起,王女士在上面铺了一层简易壁纸盖住。

  东营环渤海物业服务有限公司工作人员介绍,墙体到了一定年月,开始发生墙皮开裂、脱落的情况,这可能是墙面渗水的原因,并且随着时间增长,这种情况会越来越多。

  该工作人员称,目前解决该问题的可行方法有两种。其一是通过产权人预存的房屋维修基金来维修损坏墙体,这里涉及到《住宅专项维修资金管理办法》自2008年开始实施,“管理条例出台之后的业主基本都缴纳了维修基金,但是这之前入住的业主,很多户的维修基金没有缴,届时由物业在房产交易中心提交申请信查询维修基金缴纳情况后告知居民,由该问题辐射范围内的全体业主决定是否启用维修基金。物业会帮忙说服其他业主,尽力促成此事。”据了解,前一段时间,物业已协助明月小区15号楼申请维修基金完成维修。

  第二种方法是由业主直接分摊公共部位维修费用,再就是个人分别维修。工作人员说,“有居民上报房屋损坏情况时,物业都会派专业的维修人员去现场查勘情况,确定损坏位置,一些易解决的就由物业直接为居民解决,但因外墙维修涉及高空作业,需要非常专业的维修人员,但不论居民选择怎样的方法,我们都会尽力配合帮助,解决这个问题。”


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