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同为广州老邻居 清远房价不足佛山一半!除了广清城轨要开通,还有这些...

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昨日,2017年广清一体化招商推介会在广州举行。此次招商推介会由广州市人民政府和清远市人民政府主办,广州对口帮扶清远指挥部承办。广州市副市长黎明、清远市市长郭锋以及两市商会和企业代表共约700人参加。现场有12家计划在清远投资建项目的企业与清远的工业园区进行了签约,签约项目计划总投资116.16亿元。


从会上获悉,粤东西北地区到目前为止第一条城际轨道——广清城轨将于年底开通,清远市区至广州花都25分钟;广清城轨二期将驶入广州火车站,届时清远市区到广州火车站仅需40分钟。



不只是城轨,清远也将通过6条高速36个车道对接广州,我从清远出发到广州基本是1个小时就能到,从花都过去就更快了。今年我们还要启动广连高速,路网建设以后,广州和清远将无缝对接,形成一小时经济生活圈


推动广清一体化
拟建广清地铁线 直通白云机场


区域一体化和广清一体化是这一轮规划考虑的重中之重。城市轨道交通除了目前正在建设的广清城轨之外,还将拟建肇清佛城际、广清地铁线。


根据《清远市城市总体规划(2015—2030年)纲要》(简称《纲要》,下同),肇清佛城际线路经肇庆、清远、佛冈,并预留通往东莞、深圳通道,在清远石角、龙塘、清远中心、清远高铁站设站


广清地铁线则是连接广州,拟直达广州白云国际机场,并融入广州轨道网络,促进广清一体化,带动东部新轴线及旅游产业发展。广清地铁线路预留线路设想为:由黄腾峡、沿清晖路经燕湖新城、长隆、万达文旅城至白云机场,并接广州地铁3号线北延线



双地铁接驳广清城轨 直抵市区


城轨到达广州北站之后,将会有两条地铁线接驳。一条是八号线北延段,另一条则是九号线。


八号线北延段和清远息息相关,坊间俗称“八北北线”。该线路由白云湖通往广州北站,长16.8公里。



一旦8号线北延段顺利建成通车,加上计划明年底通车的9号线,将有双地铁在广州北站接驳广清城轨。


届时,清远市民搭乘城轨来到广州北站,要进广州城区,往东换乘9号线,往南则可选择8号线。


不过,对于地铁的建设何时开工,清远市长郭锋在近日的访问中谈到:先把广清城轨建设好,对接广州北站,然后推进广州地铁延伸至清远主城区


两度提建议修广清怀高铁

网络图片


南都:清远要建地铁的风声不断,能否透露下,地铁何时可以开工


郭锋:轨道建设是一个城市发展的方向,我们的长隆在2019年建成以后,单个季度接待游客可以达到3000万,这么多的游客来,你不能让他坐公交吧。现在的交通策略是,先把广清城轨建设好,对接广州北站,然后推进广州地铁延伸至清远主城区


目前,清远已经提前介入,从战略角度、长远角度考虑进行前期规划,为地铁预留空间。但地铁建设要进行可行性研究、立项,哪个时间动工,我现在也很难说,我只能说加快推动。


我倒希望你们不要把地铁作为特别关注点,希望你们多关注广清怀高铁。我连续提了两年的建议,要在清远北部地区布局高铁。希望将广清怀高铁在永州连接呼南高铁构成呼广高铁,与京广高铁并行进入广州,可以分流京广高铁40%左右的人流,且能做到互不干扰、相互支撑。


清远现在南部地区脱贫完全没有问题,但80%都是山区,特别是北部四个县,这条高铁如若开通,广东的贫困少数民族地区,将一起进入珠三角腹地,加入发展的快车道。

广清怀高铁示意图。资料图


南都:目前这个议案,获得了哪些人大代表的支持?


郭锋:这个议案引起了全国人大代表的高度关注,现在跟我联合签名的代表有十几个,都是非常有影响力的人物,我介绍几个,比如钟南山院士,他认为这个议案非常好,既解决了湘西经济走廊、大西南经济圈的发展,还解决了和珠三角、空港经济圈的对接。


还有“董小姐”董明珠(珠海格力电器股份有限公司董事长、总裁),省环保厅厅长鲁修禄,省教育厅厅长罗伟其,省科技厅厅长黄宁生等代表,都非常支持我们。


放弃500多亿投资 留住青山绿水


建设中的广清产业园。


南都:广清一体化当中,产业发展也颇受企业关注。


郭锋:现在产业共建的势头很猛,广清产业园作为广州市对口帮扶清远的主要平台,胡春华书记很重视,多次到产业园去视察,作出重要指示。


两年多来,产业园引进签约的项目140多项,70%都来自广州,总投资500多亿元,有40项已经开工,4项去年已投产,都是一些新型产业,包括金发科技、欧派智能家居、通用电梯等等。


目前整个投资对吸引广州(投资)来说,是一个符合经济发展规律的梯度转移,因为经济规律必须要先就近转移,然后再跨界转移。


建设中的广清产业园。


南都:那在发展产业的同时,如何留住青山绿水


郭锋:环保是一体化发展中重要的措施,必须联防联治,必须保护好青山绿水,蓝天白云就是我们的幸福。我们对产业环保准入非常严格,有所得有所弃。这两年来我们放弃了300多个项目,共500多个亿的投资


产业转移的过程当中我们也要按照清远投资的强度、税收来进行评估,像我们广清产业园,现在进来的都是一批高质量的产业,入园项目投资强度不低于每亩330万,每亩税收不低于33万元,不要一般的产业,我们要的是未来。


2015年开始,我们就成立了粤东西北第一家环保警察队伍,用司法手段来管理环保,进行了四大领域的治理,市政府还成立了环境保护委员会,我是第一任环保委员会主任,在全国率先实现了环境的第三方评价。


清远长隆将成国家最大森林动物主题公园


网络图片


南都:你多次提出要围绕长隆的建设,将清远打造成为国际化旅游城市,成为“东方奥兰多”。长隆将给游客和清远带来什么


郭锋:长隆项目自2013年底落户清远以来,就一直作为清远的一号工程来抓,预计在2019年会全面开放


这里将建设世界级的珍稀动植物种源基地,建设国家最大的森林动物主题公园。目前入园的动物有1000多只,我们也会引进几大种群,比如中国熊猫华南基地将落户在这里。


清远长隆引进的火烈鸟。资料图


还有华南虎基地,华南虎的故乡其实就在清远,我们现在是“放虎归山”了。还有非洲大象,我们已经引进了28只幼象,它们现在比在故乡生活得还要快乐。长颈鹿我们也引进了64只。


清远长隆项目全面建成营业后,预计每年可接待游客4000万人次,带动相关产业就业20万人,项目年产值超150亿元,带动综合经济效益1000亿元。长隆对于清远来说也必将是一次旅游资源和市场的大调整,将成为名副其实的旅游目的地。


清远新楼三分之一是广州人买的



网络图片


南都:现在很多广州人到清远买房。


郭锋:去年我们销售了800万平方米的房屋面积,有三分之一新房是广州居民购买的,所以清远现在和广州形成了“三同”,“同走一条路,同饮一江水,同住一栋楼”。


清远的房子有价格优势,在清远,用5000到6000元每平方米就可以买到很好的房子,全江景的才8000到10000元/平方米,在广州需要5万到6万元/平方米,我们的价格是广州的1/5,甚至是1/8,交通改善以后,广州人大批量到清远买房。在广州工作,在清远居住应该不是梦。


目前清远楼市还是价格的低洼地,长隆进清远后,会带动辐射我们的旅游经济,同时也带动房地产的健康稳定发展,之后将继续实施广清两地公积金互贷政策,支持清远市一定规模的公积金互贷资金,希望广州的市民更加关注清远的发展。


网络图片


南都:清远今年初土地市场火爆,房价也上涨了。清远将如何保持楼市健康平稳发展?


郭锋:清远今年1到2月商品房销售面积同比增长80 .5%,尤其2月商品房销售火热,商品住房销售首次位居全省第一。存在的主要问题是库存规模仍然较大,在全省排第四位,在非珠三角城市排名第一,库存消化周期为16 .5个月。


下一步,清远将在加快去库存的基础上,全力推动房地产健康平稳发展。控制好土地出让节奏和施工进度,通过提高土地竞标企业的准入门槛,减少资质不足的企业拿地后因资金实力不足导致烂尾的风险。


打通商品住房和各类保障性住房的供需通道,也要进一步研究珠三角城市人口购房需求,研究将互贷范围拓展到省内其他地级市,推动全省公积金互联互通,进一步释放珠三角城市潜在购房需求。


来源:广州日报、南方都市报、清远发布




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宝嘉花与山

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